{"id":2508,"date":"2021-10-08T08:18:46","date_gmt":"2021-10-08T08:18:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confida.hr\/hr\/?p=2508"},"modified":"2021-10-08T08:18:46","modified_gmt":"2021-10-08T08:18:46","slug":"porezna-oslobodenja-zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/porezna-oslobodenja-zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina\/","title":{"rendered":"Porezna oslobo\u0111enja propisana Zakonom o porezu na promet nekretnina"},"content":{"rendered":"<p>Sukladno <a href=\"https:\/\/www.zakon.hr\/z\/69\/Zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina\">Zakonu o porezu na promet nekretnina<\/a> (ZPPN), svako stjecanje nekretnina kupoprodajom, zamjenom, naslje\u0111ivanjem, darovanjem uno\u0161enjem i izuzimanjem nekretnina iz trgova\u010dkog dru\u0161tva, stjecanje nekretnina u postupku likvidacije ili ste\u010daja, stjecanje na temelju odluka suda ili drugog tijela, stjecanje temeljem zakona te ostalim na\u010dinima stjecanja nekretnina od drugih osoba, smatra se prometom nekretnina koji podlije\u017ee obvezi pla\u0107anja poreza na promet nekretnina po stopi od 3%, osim onoga na koji se obra\u010dunava porez na dodanu vrijednost. Me\u0111utim, 4. poglavljem ZPPN-a su propisana i odre\u0111ena oslobo\u0111enja:<\/p>\n<ul>\n<li>Op\u0107a oslobo\u0111enja;<\/li>\n<li>Porezna oslobo\u0111enja pri unosu nekretnina u trgova\u010dko dru\u0161tvo; i<\/li>\n<li>Porezna oslobo\u0111enja pri naslje\u0111ivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade.<\/li>\n<\/ul>\n<h5><strong>OP\u0106A OSLOBO\u0110ENJA<\/strong><\/h5>\n<p>Op\u0107im oslobo\u0111enjem obuhva\u0107ene su one pravne i fizi\u010dke osobe koje su temeljem svog statusa oslobo\u0111ene obveze pla\u0107anja poreza na promet nekretnina:<\/p>\n<ol>\n<li>Republika Hrvatska i jedinice lokalne samouprave i uprave, tijela dr\u017eavne vlasti, javne ustanove, zaklade i fondacije, Crveni kri\u017e i sli\u010dne humanitarne udruge osnovane na temelju posebnih propisa,<\/li>\n<li>diplomatska ili konzularna predstavni\u0161tva strane dr\u017eave pod uvjetom uzajamnosti i me\u0111unarodne organizacije za koje je me\u0111unarodnim ugovorom dogovoreno oslobo\u0111enje od pla\u0107anja poreza na promet nekretnina,<\/li>\n<li>osobe koje stje\u010du nekretnine u postupku vra\u0107anja oduzete imovine i komasacije nekretnina,<\/li>\n<li>prognanici i izbjeglice koji stje\u010du nekretnine zamjenom svojih nekretnina u inozemstvu,<\/li>\n<li>gra\u0111ani koji kupuju stambenu zgradu ili stan (uklju\u010duju\u0107i i zemlji\u0161te), na kojem su imali stanarsko pravo ili uz suglasnost nositelja stanarskog prava prema propisima kojima se ure\u0111uje prodaja stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Isto vrijedi i za za\u0161ti\u0107ene najmoprimce koji kupuju stambenu zgradu ili stan u kojem stanuju na temelju ugovora o najmu,<\/li>\n<li>osobe koje stje\u010du nekretnine u skladu s propisima kojima se ure\u0111uje pretvorba dru\u0161tvenog vlasni\u0161tva u druge oblike vlasni\u0161tva,<\/li>\n<li>osobe koje stje\u010du nekretnine na temelju ugovora o do\u017eivotnom uzdr\u017eavanju koje su nasljednici prvoga nasljednog reda u odnosu prema davatelju nekretnine,<\/li>\n<li>osobe koje razvrgnu\u0107em suvlasni\u0161tva ili diobom zajedni\u010dkog vlasni\u0161tva stje\u010du posebne dijelove te ili tih nekretnina, neovisno o omjerima prije i nakon razvrgnu\u0107a suvlasni\u0161tva ili diobe zajedni\u010dkog vlasni\u0161tva.<\/li>\n<\/ol>\n<h5><strong>POREZNA OSLOBO\u0110ENJA PRI UNOSU NEKRETNINA U TRGOVA\u010cKO DRU\u0160TVO<\/strong><\/h5>\n<p>Radi poticanja i razvoja poduzetni\u0161tva, \u010dl.12., st.1. ZPPN-a propisuje oslobo\u0111enje za stjecanje nekretnina kada ih trgova\u010dko dru\u0161tvo unosi u kapital dru\u0161tva. Naime, od 1.1.2017. godine, oslobo\u0111enje od pla\u0107anja poreza na promet nekretnina mo\u017ee se primijeniti kada se nekretnina unosi u trgova\u010dko dru\u0161tvo na poziciju kapitalnih rezervi (pri\u010duva). Ovaj postupak nije obvezan provoditi kroz sudski registar, ali se pravo na oslobo\u0111enje dokazuje odgovaraju\u0107om dokumentacijom pred nadle\u017enim poreznim tijelom.<\/p>\n<p>Porez na promet nekretnina ne pla\u0107a se ni kada se nekretnine stje\u010du u postupku pripajanja i spajanja trgova\u010dkih dru\u0161tava, kao niti u postupku podjele trgova\u010dkog dru\u0161tva u vi\u0161e njih.<\/p>\n<h5><strong>POREZNA OSLOBO\u0110ENJA PRI NASLJE\u0110IVANJU, DAROVANJU I DRUGOM STJECANJU NEKRETNINA BEZ NAKNADE<\/strong><\/h5>\n<p>\u010clankom 15. ZPPN-a, propisano je kako oslobo\u0111enje ostvaruju:<\/p>\n<ol>\n<li>Bra\u010dni drug, potomci i preci koji \u010dine uspravnu liniju te posvojenici i posvojitelji koji su u tom odnosu s umrlim ili darovateljem;<\/li>\n<li>Pravne i fizi\u010dke osobe kojima Republika Hrvatska ili jedinica lokalne i podru\u010dne (regionalne) samouprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi od\u0161tete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom i<\/li>\n<li>Biv\u0161i bra\u010dni drugovi kada ure\u0111uju svoje imovinske odnose u svezi s rastavom braka.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina (ZPPN), svako stjecanje nekretnina kupoprodajom, zamjenom, naslje\u0111ivanjem, darovanjem uno\u0161enjem i izuzimanjem nekretnina iz trgova\u010dkog dru\u0161tva, stjecanje nekretnina u postupku likvidacije ili ste\u010daja, stjecanje [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2509,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,3,34,6,1,36],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v16.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Porezna oslobo\u0111enja propisana Zakonom o porezu na promet nekretnina - Confida<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina (ZPPN), svako stjecanje nekretnina kupoprodajom, zamjenom, naslje\u0111ivanjem, darovanjem uno\u0161enjem i izuzimanjem nekretnina iz trgova\u010dkog dru\u0161tva, stjecanje nekretnina u postupku likvidacije ili ste\u010daja, stjecanje na temelju odluka suda ili drugog tijela, stjecanje temeljem zakona te ostalim na\u010dinima stjecanja nekretnina od drugih osoba, smatra se prometom nekretnina koji podlije\u017ee obvezi pla\u0107anja poreza na promet nekretnina.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/porezna-oslobodenja-zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Porezna oslobo\u0111enja propisana Zakonom o porezu na promet nekretnina - Confida\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina (ZPPN), svako stjecanje nekretnina kupoprodajom, zamjenom, naslje\u0111ivanjem, darovanjem uno\u0161enjem i izuzimanjem nekretnina iz trgova\u010dkog dru\u0161tva, stjecanje nekretnina u postupku likvidacije ili ste\u010daja, stjecanje na temelju odluka suda ili drugog tijela, stjecanje temeljem zakona te ostalim na\u010dinima stjecanja nekretnina od drugih osoba, smatra se prometom nekretnina koji podlije\u017ee obvezi pla\u0107anja poreza na promet nekretnina.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/porezna-oslobodenja-zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Confida\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-10-08T08:18:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/PO-cro-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/#website\",\"url\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/\",\"name\":\"Confida\",\"description\":\"Tax Audit Consulting\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/porezna-oslobodenja-zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"en\",\"url\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/PO-cro-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/PO-cro-1.png\",\"width\":1920,\"height\":1080},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/porezna-oslobodenja-zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/porezna-oslobodenja-zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina\/\",\"name\":\"Porezna oslobo\\u0111enja propisana Zakonom o porezu na promet nekretnina - Confida\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/porezna-oslobodenja-zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-10-08T08:18:46+00:00\",\"dateModified\":\"2021-10-08T08:18:46+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/#\/schema\/person\/3beecbb47e7b865babe4ae44e56a29a3\"},\"description\":\"Sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina (ZPPN), svako stjecanje nekretnina kupoprodajom, zamjenom, naslje\\u0111ivanjem, darovanjem uno\\u0161enjem i izuzimanjem nekretnina iz trgova\\u010dkog dru\\u0161tva, stjecanje nekretnina u postupku likvidacije ili ste\\u010daja, stjecanje na temelju odluka suda ili drugog tijela, stjecanje temeljem zakona te ostalim na\\u010dinima stjecanja nekretnina od drugih osoba, smatra se prometom nekretnina koji podlije\\u017ee obvezi pla\\u0107anja poreza na promet nekretnina.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/porezna-oslobodenja-zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/porezna-oslobodenja-zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/porezna-oslobodenja-zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/\",\"url\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/\",\"name\":\"Home\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@id\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/porezna-oslobodenja-zakon-o-porezu-na-promet-nekretnina\/#webpage\"}}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/#\/schema\/person\/3beecbb47e7b865babe4ae44e56a29a3\",\"name\":\"conf\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"en\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3f9959cfedfaa6af7bc56418481ead78?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3f9959cfedfaa6af7bc56418481ead78?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"conf\"},\"url\":\"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/author\/confida\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2508"}],"collection":[{"href":"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2508"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2508\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2511,"href":"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2508\/revisions\/2511"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2509"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2508"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/confida.simulus.hr\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}